1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.8%
大阪市西成区
44.0万円/㎡
前年比-6.6%
パルコート玉出サンパティーク
大阪府大阪市西成区玉出東二丁目
/ 岸里玉出駅 徒歩2分
1999年築 / 10階建 / 53戸 / RC造
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価格偏差値
54.5
割安
推定相場価格より7.3%割安
相場
2,901万円
41.7万円/㎡
1,497
2,433
3,368
4,304
AI査定結果
推定相場価格
2,901万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,433万円〜3,368万円
34.9万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月22日
パルコート玉出サンパティーク
2,690万円（38.6万円/㎡）/ 2階 / 69.62㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は44.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 2,690万円 | 38.6万円 | 2階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/13 | 2,898万円 | 41.6万円 | 2階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/02 | 3,398万円 | 46.4万円 | 10階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/12 | 3,498万円 | 47.8万円 | 10階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 2,998万円 | 43.1万円 | 2階 | 69.62㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/29 | 3,598万円 | 49.2万円 | 10階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 3,698万円 | 50.5万円 | 10階 | 73.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,780万円 | 37.0万円 | 4階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は38.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | パルコート玉出サンパティーク 大阪市西成区玉出東二丁目 | 岸里玉出駅2分 | 2,690万円 | 38.6万円 | 69.62㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/01/05 | ロイヤルメドゥ花園 大阪市西成区松三丁目 | 西天下茶屋駅5分 | 2,880万円 | 34.8万円 | 82.68㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/26 | サンピア松通り 大阪市西成区松二丁目 | 花園町駅9分 | 2,390万円 | 32.6万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/09/03 | ベル・アーバニティ花園 大阪市西成区梅南一丁目 | 花園町駅4分 | 2,998万円 | 47.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/12 | ペルル岸里 大阪市西成区潮路一丁目 | 岸里駅2分 | 2,600万円 | 42.5万円 | 61.22㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 67戸 | RC |
| 2023/12/23 | 南海シティハイツ天下茶屋 大阪市西成区花園南二丁目 | 天下茶屋駅3分 | 2,680万円 | 44.7万円 | 59.89㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 56戸 | RC |
| 2025/06/22 | ディアステージ玉出 大阪市西成区玉出西一丁目 | 玉出駅7分 | 2,980万円 | 38.1万円 | 78.31㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/01 | セザール天神ノ森 大阪市西成区岸里東一丁目 | 岸里駅5分 | 1,950万円 | 34.6万円 | 56.32㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/02 | シティホームズ帝塚山西 大阪市西成区玉出中一丁目 | 岸里玉出駅2分 | 1,980万円 | 34.0万円 | 58.2㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/14 | シャルマンフジビルト・モアー天神ノ森 大阪市西成区玉出東一丁目 | 岸里玉出駅1分 | 2,680万円 | 40.6万円 | 65.97㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 2002年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.8%上昇、大阪市西成区では6.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は大阪市西成区の平均と比較して12.3%割安です。